2017樓宇對(duì)講五大關(guān)鍵詞
發(fā)布時(shí)間：2017-12-27 ｜ 作者：石家莊安居樂(lè)樓宇
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簡(jiǎn)介：自90年代單一樓宇對(duì)講產(chǎn)品面世至今，樓宇對(duì)講行業(yè)已有20多年的發(fā)展歷程。這20多年來(lái)，樓宇對(duì)講與安防行業(yè)的其他領(lǐng)域一樣，不管是產(chǎn)品、技術(shù)還是市場(chǎng)渠道等都發(fā)生了巨大的變化。
自90年代單一樓宇對(duì)講產(chǎn)品面世至今，樓宇對(duì)講行業(yè)已有20多年的發(fā)展歷程。這20多年來(lái)，樓宇對(duì)講與安防行業(yè)的其他領(lǐng)域一樣，不管是產(chǎn)品、技術(shù)還是市場(chǎng)渠道等都發(fā)生了巨大的變化。尤其是近一兩年，隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步加劇以及互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，樓宇對(duì)講廠家面臨著深化變革與轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期。從今年來(lái)看，樓宇對(duì)講市場(chǎng)表現(xiàn)出了三個(gè)明顯特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，用戶(hù)希望在滿(mǎn)足功能的同時(shí)降低在樓宇對(duì)講方面的投入，降低造價(jià)成本成為了各大企業(yè)的重要抓手之一；二是由于移動(dòng)端的發(fā)展與舊城改造的巨大市場(chǎng)，有線(xiàn)樓宇對(duì)講產(chǎn)品將逐漸由無(wú)線(xiàn)產(chǎn)品取代；三是物聯(lián)網(wǎng)興起，大部分傳統(tǒng)對(duì)講企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型危機(jī)，對(duì)講產(chǎn)品與智能家居、智慧社區(qū)互聯(lián)發(fā)展進(jìn)入到關(guān)鍵發(fā)展期。以下將從設(shè)計(jì)、技術(shù)、市場(chǎng)總結(jié)出五大關(guān)鍵詞。
1.個(gè)性化定制
如今，隨著行業(yè)鏈的日趨成熟，整個(gè)安防行業(yè)出現(xiàn)了嚴(yán)重的同質(zhì)化問(wèn)題，不論是產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)，還是功能技術(shù)都千篇一律，這就造成了行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈、企業(yè)利潤(rùn)空間急劇下降的惡性循環(huán)。目前樓宇對(duì)講產(chǎn)品已經(jīng)發(fā)展得比較成熟，樓宇對(duì)講產(chǎn)品不只是單單的一個(gè)產(chǎn)品，它必然關(guān)系到社區(qū)管理、關(guān)系到門(mén)禁、監(jiān)控、背景音樂(lè)等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，除了本身的對(duì)講功能還擁有了其他社區(qū)服務(wù)的終端控制系統(tǒng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)樓盤(pán)的檔次、條件、設(shè)計(jì)來(lái)制定樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能，比如智能家居拓展功能、聯(lián)網(wǎng)功能、人臉識(shí)別及其他個(gè)性化定制。因此，對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言，在主機(jī)模塊化的前提下，根據(jù)客戶(hù)需求來(lái)定制化產(chǎn)品與服務(wù)成為了樓宇對(duì)講行業(yè)的一大特點(diǎn)與趨勢(shì)，包括產(chǎn)品外觀、功能應(yīng)用、內(nèi)容展示、特殊需求等方面。尤其是智能家居面向家庭需求，以住戶(hù)業(yè)主的個(gè)人需求為主，智能家居的外觀、功能滿(mǎn)足定制化、個(gè)性化需要是各大廠商的競(jìng)爭(zhēng)要點(diǎn)。目前，不少有實(shí)力的企業(yè)都注重朝著這個(gè)方向努力。
2.人臉識(shí)別
在2017年的深圳安博會(huì)上，整個(gè)展會(huì)的產(chǎn)品展示主要有兩個(gè)主題，一個(gè)是語(yǔ)音識(shí)別，一個(gè)是人臉識(shí)別或人像識(shí)別，展館里大部分產(chǎn)品都加入了這兩個(gè)元素。對(duì)于樓宇對(duì)講而言，早期但由于造價(jià)原因，大部分樓宇對(duì)講產(chǎn)品采用的是非活體識(shí)別?，F(xiàn)在隨著AI以及識(shí)別技術(shù)的快速發(fā)展，樓宇對(duì)講企業(yè)也在加緊步伐跟進(jìn)這一技術(shù)革命。目前行業(yè)內(nèi)有些企業(yè)，比如慧銳通推出了全國(guó)首創(chuàng)全天候人臉識(shí)別B2款主機(jī)，可實(shí)現(xiàn)戶(hù)外環(huán)境全天候使用，安全等級(jí)達(dá)到最高值，成為行業(yè)首創(chuàng)技術(shù)。比如狄耐克，2017年其圍繞“智慧社區(qū)、智慧家居”布局，識(shí)別類(lèi)的產(chǎn)品加入了人臉識(shí)別、人證比對(duì)，智能家居加入了語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)以及一些控制技術(shù)，進(jìn)行場(chǎng)景類(lèi)的溝通，比如人工智能AI的質(zhì)感型控制，就是利用人工智能技術(shù)給產(chǎn)品賦予“大腦”思考、操作。隨著行業(yè)的發(fā)展，從設(shè)備安全的角度來(lái)考慮，將人臉識(shí)別與樓宇對(duì)講相結(jié)合應(yīng)用或?qū)⑹俏磥?lái)的標(biāo)配。
3.云對(duì)講
在樓宇對(duì)講行業(yè)，“云對(duì)講”成為了今年最熱的詞匯。“云對(duì)講”即把傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講升級(jí)為數(shù)字樓宇對(duì)講后，接入到云平臺(tái)和移動(dòng)端中，這樣可以在功能上做很多擴(kuò)展。目前，云對(duì)講由于高性?xún)r(jià)比、方便快捷的安裝和可帶來(lái)持續(xù)的廣告收益等諸多優(yōu)勢(shì)，使其成為了越來(lái)越多工程商和物業(yè)公司的首選。而國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)商也看到了云對(duì)講的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)，在新樓盤(pán)中開(kāi)始加大具備云對(duì)講功能的對(duì)講設(shè)備安裝量。據(jù)行業(yè)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，到2020年市場(chǎng)上具備云對(duì)講功能的設(shè)備將超過(guò)75%，剩下的25%只存在于利潤(rùn)率低的低端分散市場(chǎng)。
4.舊區(qū)改造
目前伴隨著傳統(tǒng)樓宇對(duì)講設(shè)備的老化，維護(hù)難的問(wèn)題日益顯現(xiàn)，傳統(tǒng)樓宇對(duì)講的升級(jí)、優(yōu)化迫在眉睫。如今，樓宇對(duì)講產(chǎn)品從普通對(duì)講發(fā)展到黑白可視對(duì)講、彩色可視對(duì)講，再到升級(jí)為家庭的智能終端；從模擬系統(tǒng)到數(shù)字系統(tǒng)，從獨(dú)立系統(tǒng)到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)；從有線(xiàn)到無(wú)線(xiàn)，隨著樓宇對(duì)講技術(shù)的進(jìn)步，給老舊社區(qū)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)的升級(jí)改造帶來(lái)了可能。因此，針對(duì)老舊小區(qū)的舊房改造措施，也成為了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的新一輪需求市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年我國(guó)舊房改造投入超過(guò)3666.6億元，樓宇對(duì)講系統(tǒng)也將納入建設(shè)。目前，已經(jīng)有些樓宇對(duì)講企業(yè)將重心放在了提供老社區(qū)升級(jí)解決方案上。
另外，今年還有一個(gè)比較顯著的特點(diǎn)，就是多家房企涉足長(zhǎng)租公寓。如萬(wàn)科、龍湖、金地、旭輝等房企在長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)上都有較多布局。一方面，中國(guó)流動(dòng)人口的不斷增加給租賃市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的需求。另一方面，今年以來(lái)國(guó)家也出臺(tái)了一系列持有型物業(yè)支持政策。近日，住建部開(kāi)展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。土地市場(chǎng)上，上海一個(gè)月內(nèi)出讓11宗租賃住房用地，都表現(xiàn)了國(guó)家政策對(duì)長(zhǎng)租公寓供應(yīng)和發(fā)展的鼓勵(lì)。今后，隨著這一市場(chǎng)的不斷發(fā)展，將直接拉動(dòng)樓宇對(duì)講產(chǎn)品銷(xiāo)量的上升。
5.PoE供電
今年樓宇對(duì)講產(chǎn)品的配置參數(shù)中有一部分產(chǎn)品出現(xiàn)了支持“PoE供電”。PoE供電是指在現(xiàn)有的以太網(wǎng)Cat.5布線(xiàn)基礎(chǔ)架構(gòu)不作任何改動(dòng)的情況下，在為一些基于IP的終端傳輸數(shù)據(jù)信號(hào)的同時(shí)，還能為此類(lèi)設(shè)備提供直流供電的技術(shù)，即一根網(wǎng)線(xiàn)同時(shí)滿(mǎn)足傳輸數(shù)據(jù)和供電功能。其實(shí)早在2012年，慧銳通的樓宇對(duì)講主機(jī)就運(yùn)用了這一技術(shù)，但由于當(dāng)時(shí)的成本壓力，若選用低品質(zhì)的線(xiàn)材，又會(huì)導(dǎo)致供電不穩(wěn)定，所以該系列產(chǎn)品并沒(méi)有大肆推廣。但隨著技術(shù)升級(jí)，這一應(yīng)用趨勢(shì)在今年顯現(xiàn)了出來(lái)。樓宇對(duì)講系統(tǒng)中不僅需要通過(guò)網(wǎng)線(xiàn)來(lái)傳輸視頻或語(yǔ)音信息，還需要供電才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和工作，但有些情況和環(huán)境不方便給設(shè)備供電，這一技術(shù)運(yùn)用在樓宇對(duì)講行業(yè)就顯得尤為重要。
樓宇對(duì)講售后服務(wù)不可忽視
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